（1）、香港移民简史

从中国大陆到香港的第一波移民潮始于 1840 年代，当时英国将香港建立为自由港。这导致香港人口在 1840 年代至 1860 年代期间显着增长。中国人带来了机器和技术，并在香港组建了本地企业家阶层。其他中国移民担任低成本劳工。第二次中国移民从大陆到香港的大规模外流发生在二战末期。因此，香港的族裔构成主要由华人社区组成。

直到 1960 年代，所有出入境事务均由香港警务处控制。随后，入境事务处于1961年成立，作为负责香港出入境管制的独立机构。

（2）、香港大学优先录取

香港DSE就是衔接中学和大学的升学考试，被戏称“香港高考”但考试难度相当于内地的会考水平，相对简单。有香港身份就能参加DSE考试，无需获得永居。所以有不少家长就是为孩子争取DSE考试，抢时间办理香港身份。

（3）、香港房产价格波动具有周期性

最近几年来香港房产波动也较为明显，但是如果仔细研究具有明显的周期性。2014年上半年市场放缓，但在下半年反弹，价格在2014年第四季度上涨13.6%，2015年第一季度上涨19.6%，2015年第二季度上涨20.4%，2015年第三季度上涨15%。在短暂的房地产市场放缓之后，房价从 2016 年下半年到 2018 年上半年再次飙升 41.5%（经通胀调整后为 35.5%）。由于宏观不确定性，房地产市场从 2018 年底到 2019 年上半年放缓。在经历了 2019 年下半年的短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球范围内实施的封锁措施，去年房地产市场再次陷入困境。 根据估计，继 2019 年下降 1.2% 之后，2020 年香港经济较上年同期收缩约 6.1%。2000 年至 2018 年，香港经济年均增长 3.8%。国际货币基金组织（IMF）预计今年经济增长 3.7%，2022 年再增长 3.4%。

总的来看，香港的房产价格非常昂贵，虽然香港的工资收入也较高，但是很多人也难以负担昂贵的费用。此外，香港的房租也非常高，半山附近的120平米公寓，月租金超过7000美元，而售价则可能超过320万美元。