（1）、澳洲买房的流程是怎样的？

在澳大利亚投资房产的流程与在中国的购房流程大同小异，移民特此解读如下：

1. 预定房子：小定通常1000-5000澳元（可全款退还），缴纳至开发商律师或房产中介的信托账户；

2. 律师参与：律师解释合同并签字，有约定的冷静期，此外海外要申请购房许可（FIRB）；

3. 签订购房合同：大定为房价的10%，缴纳至开放商律师的信托账户；

4. 房屋施工：无任何费用；

5. 准备贷款：在房屋建成前3-4个月，开发商会发出通知；房产中介协助贷款；

6. 交房前验房：客户对物业验收，并最终确认贷款；

7. 交房拿钥匙。

（2）、澳洲188c显著投资移民

　　①项目概述

　　澳洲188c显著投资移民是澳大利亚政府为了吸引能为澳大利亚经济做出巨大投资贡献，并为全国范围内的重大项目提供资金的申请人特别设立的临居类签证。该签证适合高资产、高收入人士，只要在政策规定的领域内投资至少500万澳元就可获得快速移民。

　　②投资移民条件

　　澳洲188c投资移民申请条件：

　　(1)、家庭净资产：500万澳币（满足当前时点）；

　　(2)、投资500万澳币到澳洲指定投资产品：

　　a）至少10%（50万澳币）通过澳大利亚风投基金或私募股权基金投资初创企业；

　　b）至少30%（150万澳币）投资在澳大利亚证券交易所上市的市值不超过5亿的新兴公司；

　　c）剩余的60%（300万澳币）可通过基金投资商业地产、公司债券或澳洲股票。

　　* 投资到澳洲的500万澳币必须是通过合法来源取得，需要解释资金来源。

　　(3)、4年中，主申请人累计在澳洲住满160天；

　　(4)、4年居留期间，主申请人每年住满40天，或者配偶每年住满180天。

　　总结：从上面的投资移民条件可以看出，澳洲投资移民在逐渐向高端化发展。必须具备一定的财力和能力才能移民才比较顺畅。

（3）、澳洲毕业之后何去何从？

每个国家的留学、移民政策是不一样的，然而在加拿大、美国、澳洲留学的属于最多的，根据近两年的留学移民市场情况，出现了以下的现象，很多去澳洲或者美国留学的学生，尤其是在澳洲留学后的学生越来越多考虑去其他国家拿身份。

那今天我们就来说说澳洲毕业之后的学生该怎么办?澳洲本科毕业之后将会面临两个选择，一个是继续读研，一个是回国。根据调查显示，在澳洲待过的学生有三分之二的想留在当地。然而，看一下澳洲的移民政策真是一年比一年高。澳洲独立技术移民189至少本科以上学历，雅思四个7或者是8，所学的专业是紧缺职业列表里面的，评分要达到65分以上才有资格。如果学的专业不在紧缺职业列表里面就不用考虑了，老老实实学完之后回国。如果学的专业是紧缺职业列表里面的，考雅思打分吧，今年春节的分已经有取录到了70分，这个是一个很恐怖的概念，要在这些申请人中是足够的优秀，十个人里面可能也就是一个才会有可能留下来。另外一个是州担保190多了一个州担保，还有可能去偏远地区，同样要求分数是比较高。

另外还有一种方式就是雇主担保，澳洲雇主担保现在是审核越来越严格了，花费也高，留学生一般现在也不会考虑澳洲的雇主担保。所以综合这些移民项目，想要留下来真是难上加难，所以现在就出现了考虑移民加拿大和移民美国，加拿大相对来说是比较项目多，但是由于在澳洲留过学所以有一些项目也是有局限性，像加拿大的联邦技术移民，没有在加拿大上过学和工作经验，所以打分的话也不够帅选出来。另外就是雇主担保和留学移民，这也是这些留学生可以考虑的。另外也可以考虑美国，一般本科毕业之后就可以申请美国移民，虽然是有3-4年的排期，但是有很多一部分学生会继续考虑读研或者是读博，或者是工作，所以这中间也正好是在等待排期过程中。

所以在澳洲留过学的学生澳洲不好留，留澳洲也并不是唯一的出路，转向其他国家，不过任何事情都是要提前规划，凡事预则立，不预则费。不要到期了，想快速的拿到绿卡，没有那么快的方式，所以提前规划根据自己的真实情况找到真正适合自己的方式才是王道。