（1）、如何选择移民香港的公司？

当前市面上的移民公司数量非常多，有些名气大，而且成立时间长，也有一些成立时间很短，在业界一直默默无闻的公司。几乎所有的移民公司都不是专做于一个项目，而是做世面上主流的移民项目，而且移民公司在整个移民过程中所起的作用是非常大的，因此找到合适的移民公司至关重要。在做出选择的时候，以下几点因素可以重点参考。

1）移民公司是否有授权

很多移民项目国内的移民公司是不能直接处理全部过程中，也是起到一个承上启下的作用，上面对接的是项目方，而项目方是必须有资质，很多国家的移民政策对此有严格的要求，必须有执照，或者相关从业人员也必须有资格。因此，在选择国内移民公司的时候，要看该公司是否或者了申请项目的授权。需要注意的是，并非任何国家都要求有授权，一般仅存在于传统移民国家。

2）移民公司的专业能力

事实上，对于移民公司专业能力的考察可以通过多个方面，首先最直观的就是看该公司是否有专门的网站，对公司的描述和介绍，虽然不排除有一些夸张的成分，但是从网站的政策介绍，移民流程，费用清单等细节信息可以对该公司做出一个基础的评价。

此外，移民公司成立时间的长短也有很大的参考价值和意义，毕竟移民是一个经验行业，刚入行的话，不论怎么学习都不会特别专业，很多问题都是在不断的经验中摸索出来的。除了入行时间长短，公司的成功案例数量也能更加直观的反映公司的实力和经验丰富程度。

最后，移民公司的规模大小虽然和公司的专业度不能直接划等号，但是如果公司就几个人，势必不会非常专业，而且看起来也不绝对会很放心。

可以看出，当前能够办理移民香港的移民公司数量是非常多的，申请者在选择的时候可以参考的因素也较多。最终的结果还是务必要找一个适合自己的公司，并且专业，有经验的公司，从而帮助自己顺利的拿到移民身份。

（2）、什么是香港优才计划？

香港优才计划(Quality Migrant Admission Scheme)，是香港政府在2006年推出的人才吸纳计划，类似技术移民。无需投资，无需英语成绩，无需先找到香港雇主聘请。目的是吸引全球优秀人才来港定居生活，创业或者就业，为香港经济发展带来贡献。港府秉承宽进严出的甄选原则，所有申请人可以根据计划所设的“综合计分制”和“成就计分制”中的其中一套获取分数，与其他申请人竞争配额。获批准的申请人可带同配偶及18岁以下未婚及受养的子女赴港，惟其必须能自行负担受养人在香港的生活和住宿，不需依赖公共援助。

（3）、香港房价的年度变化

当前，由于市场一系列的降温措施，贸易以及疫情的影响，香港住房市场在过去两年中趋于稳定。统计数据显示，香港的住宅房地产价格指数在2019年上涨5.5%之后，于2020年保持平衡。扣除通胀因素后，2020年住宅房地产价格同比仅仅微升0.66%。在最近一个季度，也就是2020年第四季度，房价下跌了1%（经通胀因素调整为-3.05%）。

出人意料的是，香港大型公寓的价格弹性更大，2020年依旧呈现了较为强劲的上涨趋势，而面积较小的公寓价格则呈现下降的趋势。具体的详细数据如下所示：

房产市场的需求继续下降，相关数据显示，在2020年的前11个月中，香港的房地产交易数量同比下降4.9%，至53,813套，而销售价值下降了5.4%，至4,894.9亿港元（合631.5亿美元）。但是，建筑业的活跃度正在上升。继2019年下降35.1%，2018年增长17.9%，2017年增长21.9%和2016年增长29.4%之后，2020年的完成量同比增长32.9%至18,077。

在全球金融危机之后，由于资金泛滥，2008年至2013年，香港住宅价格暴涨134%（经通胀调整后为95.7%）。2014年上半年市场放缓，但下半年反弹，2014年第四季度价格上涨了13.6%，2015年第一季度价格上涨了19.6%，2015年第二季度价格上涨了20.4%，2015年第三季度价格上涨了15%。在短暂的住房市场放缓之后，房价从2016年下半年到2018年上半年再次飙升了41.5%（经通胀调整后为35.5%）。

由于宏观不确定性，房地产市场从2018年底到2019年上半年放缓。在2019年下半年短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球实施的锁定措施，去年住房市场再次陷入困境。