（1）、需要短期内拿到香港身份

如果着急拿到香港身份，又满足高才计划的要求，可以在一个月之内完成审批，让申请人以及家人，配偶和子女快速拿到身份，特别是和希望来香港生孩子，孩子生在香港，可以直接拿到香港永居，香港护照，或者是孩子想要赶紧拿到香港身份，未来可以参加港澳台联考，香港高考，配偶家人可以来港定居，但是申请人本人没办法在港工作，那就选择优才，因为根据高才续签的要求，申请人本人必须在香港有工作，要有公司做担保，如果申请人不在港或者香港没有工作，那么整个家庭就不可能续签的，但是优才就宽松很多，如果有家人在香港，通常续签都没有问题。

（2）、香港身份有什么优势

1、可以享受领先世界的医疗优势，相比内陆可率先注射最新疫苗；

2、 税制简单，薪资高，税率低。凭能力找工作，没有35岁失业危机

3、香港没有遗产税，将来子女过继财产无需缴纳重额的税赋。

4、入息税低，这对高薪人员存钱十分有利，也有利于提高进取型的投资回报。

5、香港身份可作为跳板可轻松移民其它加拿大、澳洲等地

6、透明，简单，而用户友好的营商环境。几乎没有显性或隐藏的保护政策。

7、无生育限制，在香港出生的小孩即可获得香港永久居民身份；

8、子女凭香港居民身份，报考国内知名大学可享受较低分录取优势；

9、大湾区买首套房没有社保限制

10、香港居民作为境外人士，投资到大陆可享受外商投资待遇；

11、大湾区内工作可以享受创业补贴等

12、成为香港永久居民拿到护照以后，可以免签100多个国家，自由畅行世界；

13、大湾区内港籍子女可以入读公立学校，升学参加联考更轻松上内地985/211高校，参加dse可以申请海外名校，申请港八大更有优势

14、香港跟大陆同文同种，生活习惯和风俗都适合内陆居民；

（3）、香港房产租金收益率较低

香港的租金收益率较低，可以归因于近年来房地产价格的飙升。具体的租金收益率如下：

除大型公寓外，香港的租金普遍在下降。2020年12月，所有类别的公寓租金均较上年同期下降6%。

事实上，疫情带来的影响是全方面的，香港的出口在2020年同比下降了1.5%，而进口下降了3.3%。去年录得贸易逆差3,422亿港元（441.4亿美元）。到2020年12月，通货膨胀率为-0.7%，大大低于去年同期的2.9%。从2010年到2019年，香港的通货膨胀率平均为3.3%。失业率迅速上升，经季节性因素调整后的失业率从上一季度的6.3%和2019年第四季度的3.3%激增至6.6%。因此，香港房产价格未来还有多大的涨幅不得而知，但是鉴于复杂的利益关系，房产下跌的可能性也很小。