（1）、香港优才计划紧缺职位有哪些？

事实上，香港优才计划并不存在所谓的紧缺职位。该计划采用的是打分制，主要从申请者的年龄，学历/专业资格，工作经验，是否在人才清单上，以及语言能力和家庭背景等方面进行打分，最低80分，最高225分，满足最低打分即可。申请者无需事先获得雇主offer，自然对职业也没有限制和特殊的要求，因此也不存在所谓的紧缺职位等问题。

事实上，不论属于何种职业，都必须要有一定的工作经验，这是获得高分的最重要一项。一般来说，工作年限越高，获得的分数也越高，具体包括：

1）不少于10年相当于学位程度或专家水平的工作经验，当中最5年担任高级职位40分

2）不少于5年相当于学位程度或专家水平的工作经验，当中最少2年担任高级职位30分

3）不少于5年相当于学位程度或专家水平的工作经验15分

4）不少于2年相当于学位程度或专家水平的工作经验5分

5）加分项：不少于2年相当于学位程度或专家水平的国际工作经验（即在申请人原居国家/地区以外地方的工作经验）15分

（2）、香港房价的年度变化

当前，由于市场一系列的降温措施，贸易以及疫情的影响，香港住房市场在过去两年中趋于稳定。统计数据显示，香港的住宅房地产价格指数在2019年上涨5.5%之后，于2020年保持平衡。扣除通胀因素后，2020年住宅房地产价格同比仅仅微升0.66%。在最近一个季度，也就是2020年第四季度，房价下跌了1%（经通胀因素调整为-3.05%）。

出人意料的是，香港大型公寓的价格弹性更大，2020年依旧呈现了较为强劲的上涨趋势，而面积较小的公寓价格则呈现下降的趋势。具体的详细数据如下所示：

房产市场的需求继续下降，相关数据显示，在2020年的前11个月中，香港的房地产交易数量同比下降4.9%，至53,813套，而销售价值下降了5.4%，至4,894.9亿港元（合631.5亿美元）。但是，建筑业的活跃度正在上升。继2019年下降35.1%，2018年增长17.9%，2017年增长21.9%和2016年增长29.4%之后，2020年的完成量同比增长32.9%至18,077。

在全球金融危机之后，由于资金泛滥，2008年至2013年，香港住宅价格暴涨134%（经通胀调整后为95.7%）。2014年上半年市场放缓，但下半年反弹，2014年第四季度价格上涨了13.6%，2015年第一季度价格上涨了19.6%，2015年第二季度价格上涨了20.4%，2015年第三季度价格上涨了15%。在短暂的住房市场放缓之后，房价从2016年下半年到2018年上半年再次飙升了41.5%（经通胀调整后为35.5%）。

由于宏观不确定性，房地产市场从2018年底到2019年上半年放缓。在2019年下半年短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球实施的锁定措施，去年住房市场再次陷入困境。

（3）、香港优才计划

有意前往香港工作、生活，但并未获得香港工作邀请的申请人可以通过这一计划提出申请，这一计划并无行业限制。申请人的资格需求如下：

1、年龄在18岁或以上；

2、有能力负担本人及受养人在香港期间的生活和住宿所需，不依赖公共援助；

3、没有刑事犯罪记录或是不良入境记录；

4、具备良好的中文或英文书写及口语能力；

5、根据综合打分制度获得80分或以上，或是能够通过成就计分制的方式接受评核；

6、具备大学学位，或是良好技术资历、可证明的专业能力等。

7、有能力负担本人及受养人在香港期间的生活和住宿所需，不依赖公共援助。

优才计划的及格分数很有可能会在不做事先通知的情况下更改，80分是目前最新适用的最低及格分数。