（1）、意大利的房产和国内房产的区别有哪些？

基于经济制度，市场环境，以及内部政策等方面的原因，中国和意大利两国的房产在很多方面都有差别，主要机集中于如下几个方面：

1、产权

由于历史和经济的原因，商品房市场开放的比较晚，普通住宅的产权为70年，到期之后面临是否可以续期，以及续期是否需要缴费的问题，目前国内房产的产权还没有到期的情况，这一问题也暂停没有定论。不过，对于意大利来说，房产是永久性的产权，无论什么时候，房子都是个人私有财产。所以，意大利有很多房龄相当大的房产，历史悠久的甚至有上半年的，国内这样的建筑绝对可以称之为文物了，很少会用来住人了。

2、房价

这里以米兰为例，一般来说，在米兰的市中心可以买到面积在100左右的二手公寓，而且地理位置还算不错的。不过，如果是新房项目，价格可能要贵一些，一般要到40万左右。当然了，如果想买独栋的别墅，或者一些地理位置尤为优越的房产，价格可能还需要再往上涨一些。这个价格可以说是非常便宜了，就算不考虑货币的汇率和购买力等问题，米兰的房产价格也比国内的一线城市便宜的多，甚至要低于一些国内的强二线城市。同时，米兰作为世界时尚之都，每年承接的各类国际展不胜枚举，旅游业也同样十分发达，房屋买卖和租赁市场的未来前景十分明朗。

3、房子寿命

国内的房子基本都缺乏必要的维护和修缮，往往只会把外表脱落的漆面重新涂一下，或者内部重新装修一下，公共空间基本都是越来越旧，而且日常必要和定期的修缮也基本没有，所以国内房屋的房龄但凡超过20年的，都会显得非常破旧，但是意大利则不同，房子的维护和修缮是法定的，甚至维护期也有相关法律参考，所以大多数房子都保养的很好，不论是内在还是外表都和新的一样。意大利很多房屋都有上百年的历史，由于都是石材建造又有定期维护，所以状态依然很好。

4、房产装修情况

在意大利不论是买新房还是二手房，往往都可以直接拎包入住，即使是二手房可能需要的仅仅是打扫一下。对于新房项目，绝大多数是带有装修的，而且很多新房是既带软装，还带硬装，妥妥的贴心周到。国内的新房毛坯状态占据绝大多数，虽然现在的装修新房比例也在不断提高，但是还有相当长的一段路要走。装修是一件费时费力，极为辛苦的过程，也是申请者买房时候肯定要考虑的因素。

（2）、国内升读名牌大学

目前，香港身份的学生要入读内地高校的本科课程，主要有：免试招生计划、华侨生联考、院校独立招生3大途径。

DSE成绩可用于内地的免试招生计划。根据2022/23 学年內地高校招收香港中学文凭考试学生计划专业目录，共有129所院校接受香港学生的免试申请。覆盖了清华、北大、复旦、同济等优质学府。 而华侨生联考考试题的难度，远低于内地普通高考。

（3）、国内的飞速发展让华人后悔移民

中国这些年的发展速度是世界有目共睹的。而很多华人当初移民美国就是为了更好的生活，可是在美国待了几年之后发现不如留在国内的朋友们。相比之下，国内的人文环境、亲情友情、社会发展等等都更适合华人生活和发展。更何况中国人一直以来都有“落叶归根”的情节，骨子里还是非常恋家的。

为什么历经千辛万苦移民到美国，现在却口口声声说自己“真心后悔”？以上就是华人面临的主要问题。有人费劲心思不遗余力地想移民美国，也有人移民之后义无反顾地放弃美国国籍，无论如何，慎重选择就好。