一、在加拿大买房怎么买?谨记这些误区

被誉为“枫叶之国”的加拿大，气候环境宜人、空气污染少，生活质量高，吸引着大量的加拿大移民。那么，在加拿大如何买房?我们本文讨论置业者在购买或出售房屋时时常会走入的几个误区。快速获取精准移民方案

误区一:没有亲自做研究

根据“买方当心 后果自负”的原则， ** 终购买到的房产无论是否能如买家所愿，是否真的合适买家，都必须由买方 ** 终承担。因此，身为买家，你必须清楚地告知地产顾问你置业的所有诉求.。除了告诉他们你想要的和你不想要的，你还应该自己做一些关于房产的研究。比如，如果您担心自己看中的房产存在一些非实质性的缺陷，您大可将这种忧虑告知自己的地产顾问，寻求他们的协助，您自己也可以通过简单的谷歌搜索，查询相关信息。如果在酒店或附近街道发生过任何值得注意的事情，您的搜索中可能会弹出相关的新闻报道。你也可以在不同的时间走访这个社区，并向邻居询问，了解它的真实现状。与当地居民交谈，可以为您带来不少有用的提示，您的一些关切，也很可能在他们的交谈中找到答案。

误区二:做出口头协议

口头协议不是问题，但一旦矛盾出现，它们是所有问题产生的根源。因此，即使你与你的地产顾问关系很好，还是尽可能签署书面协议为宜。口头交流可能不准确，人类的记忆也可能不可靠。缺少文件可能会导致以后发生争议。把所有事情写下来能令双方明确各自的期望，防止不必要的误解发生。

误区三:未能阅读和理解表格和合同

误区四:假设一切都包括在内

我们在RECO经常听到的一件事是推定所有电器，灯具和窗帘都包含在房屋的销售中。这是一个普遍的误解。例如，卖家可能想要继续持有冰箱、百叶窗等新近购买的物品，以便在他们的新家中继续使用。为了避免后面的误解，在您的报价中详细列出所有项目，并以书面形式详细说明至关重要。对于那些出租或租赁的物品，您也需要格外小心确认，您要在要约增加条件，要求卖家说明这些租赁或租赁协议是否将转让给您，或者卖家是否会在房屋交接前支付未付成本。同样重要的是，您要查看任何租赁物品的租赁协议，以便您了解每月的成本是多少，以及一旦您接管租赁时想要脱离租赁，其违约成本又会是多少。

以上是加拿大移民在购房时常常遇到的一些误区，希望给大家做个参考，少走弯路，快速买到心仪的房产。

二、加拿大联邦EE移民计划

2015年1月，加拿大启动了最先进的移民系统之一，称为Express Entry。该系统的目的是通过所谓的“人才库”更高效，更快捷地选择高技能移民。Express Entry建立在综合排名系统（CRS）的基础之上，根据候选人资料中的信息评估候选人。申请人的分数基于以下因素：

国际学生和毕业后工作许可证(PGWP) 持有者是加拿大人口增长的主要驱动力。新的学习许可同比增长 44%，与 2020 年国际学生人数减少 60,000 人相比完全扭转。2021 年第一季度，IRCC)发放了约 21,000 份许可证。PGWP 增加了 160%，达到约 24,000。

尽管今年开局强劲，但就加拿大人口增长而言，疫情仍然造成了移民人口的大幅减少。与去年同期相比，人口仅增长了 0.4%，而维持增长需要 2.1% 的增长率。自然增长（即出生人数减去死亡人数）是有记录以来的最低水平，为 6,400。相关预计数据显示，即使疫情结束，自然增长可能会在未来继续下降，急需海外移民的大幅弥补。