（1）、需要短期内拿到香港身份

如果着急拿到香港身份，又满足高才计划的要求，可以在一个月之内完成审批，让申请人以及家人，配偶和子女快速拿到身份，特别是和希望来香港生孩子，孩子生在香港，可以直接拿到香港永居，香港护照，或者是孩子想要赶紧拿到香港身份，未来可以参加港澳台联考，香港高考，配偶家人可以来港定居，但是申请人本人没办法在港工作，那就选择优才，因为根据高才续签的要求，申请人本人必须在香港有工作，要有公司做担保，如果申请人不在港或者香港没有工作，那么整个家庭就不可能续签的，但是优才就宽松很多，如果有家人在香港，通常续签都没有问题。

（2）、香港房产租金收益率较低

香港的租金收益率较低，可以归因于近年来房地产价格的飙升。具体的租金收益率如下：

除大型公寓外，香港的租金普遍在下降。2020年12月，所有类别的公寓租金均较上年同期下降6%。

事实上，疫情带来的影响是全方面的，香港的出口在2020年同比下降了1.5%，而进口下降了3.3%。去年录得贸易逆差3,422亿港元（441.4亿美元）。到2020年12月，通货膨胀率为-0.7%，大大低于去年同期的2.9%。从2010年到2019年，香港的通货膨胀率平均为3.3%。失业率迅速上升，经季节性因素调整后的失业率从上一季度的6.3%和2019年第四季度的3.3%激增至6.6%。因此，香港房产价格未来还有多大的涨幅不得而知，但是鉴于复杂的利益关系，房产下跌的可能性也很小。

（3）、移民香港后，在内地的社保如何处理？

根据相关的规定，参保人如果在退休前出境定居，社保个人账户储存余额可以退还给被保险人，同时终结养老保险关系，但参保人也可以继续保留账户。一般建议申请者继续缴费，保留账户，缴满15年之后，到了退休年龄就能开始享受养老金了。

即使已经移民香港定居生活，只要社保缴费满15年，且已经到了退休年纪，仍然可以会内地办理退休，领取养老金。如果不回到内地，可以选择让社保经办机构将每月的退休金寄给过去。每年一次的领取养老金资格认证，也可以在当地的中国大使馆进行认证，之后寄送回国即可。

当然，如果申请者刚刚缴费没几年，以后也不打算再会内地生活，也可以选择退保，需要注意的是，养老金只有个人账户的部分才能取出。当然，如果有公积金的话，账户里的钱都可以取走。