1、香港房产价格波动具有周期性

最近几年来香港房产波动也较为明显，但是如果仔细研究具有明显的周期性。2014年上半年市场放缓，但在下半年反弹，价格在2014年第四季度上涨13.6%，2015年第一季度上涨19.6%，2015年第二季度上涨20.4%，2015年第三季度上涨15%。在短暂的房地产市场放缓之后，房价从 2016 年下半年到 2018 年上半年再次飙升 41.5%（经通胀调整后为 35.5%）。由于宏观不确定性，房地产市场从 2018 年底到 2019 年上半年放缓。在经历了 2019 年下半年的短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球范围内实施的封锁措施，去年房地产市场再次陷入困境。 根据估计，继 2019 年下降 1.2% 之后，2020 年香港经济较上年同期收缩约 6.1%。2000 年至 2018 年，香港经济年均增长 3.8%。国际货币基金组织（IMF）预计今年经济增长 3.7%，2026 年再增长 3.4%。

总的来看，香港的房产价格非常昂贵，虽然香港的工资收入也较高，但是很多人也难以负担昂贵的费用。此外，香港的房租也非常高，半山附近的120平米公寓，月租金超过7000美元，而售价则可能超过320万美元。

2、香港优才计划

有意前往香港工作、生活，但并未获得香港工作邀请的申请人可以通过这一计划提出申请，这一计划并无行业限制。申请人的资格需求如下：

1、年龄在18岁或以上；

2、有能力负担本人及受养人在香港期间的生活和住宿所需，不依赖公共援助；

3、没有刑事犯罪记录或是不良入境记录；

4、具备良好的中文或英文书写及口语能力；

5、根据综合打分制度获得80分或以上，或是能够通过成就计分制的方式接受评核；

6、具备大学学位，或是良好技术资历、可证明的专业能力等。

7、有能力负担本人及受养人在香港期间的生活和住宿所需，不依赖公共援助。

优才计划的及格分数很有可能会在不做事先通知的情况下更改，80分是目前最新适用的最低及格分数。

3、香港居民和香港永久居民有什么不同

香港身份证分为两类，分别为：香港永久性居民身份证及香港居民身份证。

通过香港优才、专才计划、留学进修等等主流的人才引进计划移民香港后，获批后申请人和随行家属取得的都是“香港居民身份”。

香港居民身份证与香港永久性居民身份证最大的区别在于：申请香港特区护照的差别，但两者享受的福利基本是相同的。也就是说，持有香港居民身份后，满足连续居住满7年在香港和其他条件后，即可申请香港永居身份了，接着就可以去申请香港特区护照了。

三个证件的申领顺序是“香港居民身份证——香港永久居民身份证——香港特区护照”。