（1）、加拿大房价上涨表现

1、房屋租金上涨

就像房价趋于上涨一样，许多加拿大城市的租金价格也在上涨。租金最昂贵的加拿大城市是温哥华和多伦多，当地一居室公寓的租金平均分别为1900加元和2280加元。而房价增长夫幅度小、房价较低的城市，房屋租金也远远低于大城市租金。

2、市中心房价贵

与世界上很多城市相同，靠近市中心或在市中心的物业价值高于农村地区的物业，城区的房屋价格高于郊区的价格。

3、买房支出远超收入

随着房价不断上涨，购买房产的价格也超过了收入。一般来说，房地产价格与实际个人可支配收入的比率（来自国际房价数据库的数据） 自1975年以来由达拉斯联邦储备银行维持的实际个人可支配收入的95％，标准差为19％，而当前的房地产价格现约占个人可支配收入的150％。

（2）、加拿大移民的坏处

1、远离家人

很多移民后悔的原因是随着在这里生活时间长，越来越想念海外家人，没有任何归属感。由于是父母在国内，自己在加拿大这一类人。

2、医疗服务不完善

许多来加拿大的新来者不知道的是，新移民需要等待3个月的时间才能在加拿大申请公共健康保险卡，才能获得免费的医疗服务。因此，在这期间获得私人健康保险很重要。

3、生活费用高

加拿大的温哥华和多伦多生活费用都很高，因此海外人士选择这两个城市，一定要谨慎考虑，尤其是在房产支出方面。

总体来说，加拿大有利有弊，想要移民加国生活的境外人士最好全面了解在加国生活的好处和坏处，才能更好地拿到身份，享受利好福利待遇！

（3）、40多岁阶段移民加拿大

40多岁的群体普遍已经达到了事业的巅峰期，中年还考虑移民多半是由于资产和税务方面的原因，会比以前更加理智。但主要的工作和生活圈子都在国内，所以最好作为一种前瞻性的手段，为父母养老或子女的高等教育做准备。这个阶段移民大多数人会选择投资移民或者商业移民。