一、欧洲小国较容易美国加拿大非常难

最近一条被刷屏的消息是，花245万人民币就可以在法国卢瓦尔河地区买下一座城堡，附带一处私人深林，一个牧场，周边还有护城河环绕。最最重要的是这个城堡里有45个房间!形成强烈对比的是，245万在北上广连60平方都买不到。此前，被提及最多的一个故事是北京中产爸爸因嫌学区房价格高，愤而卖掉国内房子，全家赴美买房移民。

不仅如此，在所有的国外买房移民宣传中，最常见的广告是：100万投资澳洲房产，300万投资房产加移民等。

但是对于美、加拿大、法等西方发达国家，仅仅“购房”是很难获得移民资格的，往往还需要其他条件。

“购房移民”并非没有，但大多都拥有移民政策的只是如葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯等有意吸引“移民”的国家。

以美国EB-5和加拿大魁投举例：移民的核心条件分别是投资50万美元至有风险的商业项目，并为当地人创造10个以上就业岗位; 或者是商业人士投资22万加币至政府指定基金(不返还)。也就是说，这些国家的移民政策跟房产并没有直接关系。

部分中介歪曲概念，将多年往返签证和移民签证划等号，然而这样操作的隐患非常之多，根本不能让投资者无忧的在海外生活。

首先，各国的多年往返签并不能长期在该国居住，一般最多半年就必须要出境。再次入境时，投资者还需呀向海关提供合理的理由，不然海关完全可以当场撕毁签证。 (并不是说有房子就是合理理由，旅游探亲等理由也不能次次都用，隔上一年半载，去探亲几个月是可以，但是想在国外生活的时间比国内还多?那是完全不可能的。)

其次，签证只是通过海关用的，完全不能享受到移民应有的福利。

其他更多问题不在本篇文章中过多详述，只要记住，移民跟多次往返签证完全是两回事，就能很大程度上防止被无良中介忽悠。

二、加拿大技术移民新规

　　随着技术移民的额势头越来越旺，加拿大也提高了技术移民的额申请要求，特别是对年龄和语言的要求越来越高。

　　加拿大联邦技术移民5月4日重新开始接受申请，并实施新标准，24类新的职业清单同时公布。然而，新计划配额极其有限，全球共计不超过5000个申请，且每个职业接收的申请上限为300个，对年龄和语言的把关也更为严格。

　　新的联邦技术移民开启后，满分仍是100分，通过分还是67分，但在评分准则上有些调整：语言最低门槛提高为加拿大语言标准CLB7级6分)，而旧体系只要总分达67分即可，雅思3分都可申请成功;年龄方面，新标准规定35岁以下申请人可得到满分12分，年龄增大1岁递减1分，46岁以上的申请人0分;而工作经验分数从之前的21分下调至15分，若想拿满分，申请人需要有6年相关工作经验，不再是4年;申请人的学历或证书必须通过加拿大指定机构的评估和认证，否则视为无效。此外，配偶的适应能力得分会将重点转移到语言能力，估计会要求配偶(副申请)提供雅思5分成绩。

　　申请人必须从事新的技术职业清单内的职业，且需具备至少一年的连续工作经验才符合申请资格。值得一提的是，此次新增了计算机工程师这一职业，对中国此专业的申请人是利好消息。

　　新政反映出加拿大联邦技术移民更倾向于年轻的、语言能力(英语或法语)优秀的申请人，且重开后的技术移民申请只需约一年即能完成审批，无须像以前那样历经长达数年的等待。符合申请标准并希望借此次新政提请技术移民加拿大的人士，应尽早做好申请准备，特别是提高语言能力，以便在新政实施后能尽快通过审批。

三、【篇三】加拿大移民房屋贷款注意事项

　　1.房屋贷款中介是不应该收费的，经纪人的佣金由贷款机构支付，如果发现有收费现象，敬而远之。

　　2.不要被低利率迷惑，如果银行给出P-0.6%的利率，则一定有人打出P-0.8%的广告，吃亏上当的消费者一定都是贪小便宜的人。

　　3.借款人签署的借款文件都是与银行之间的订立的合约，无论中间人什么利率，都要以银行的文件为准。“我们和银行关系很好，最后一定能给你拿到xx%”既然和银行关系好，当初就应该拿到的利率。

　　4.从审批到验证文件，要紧密配合贷款机构的要求，在交接前10内指示律师，否则就丧失了寻找其他贷款途径的机会。

　　5.加拿大的RBC皇家银行，CIBC帝国商业银行，BMO满地可银行，HSBC汇丰银行，均不接受贷款经纪人的代理。借款人如果希望了解上述银行的产品和利率需要咨询银行工作人员。贷款经纪人所谓的“货比叁家”主要是指TD道明银行，Scotiabank丰业银行，NationalBank国民银行，以及其他中小银行或非银行金融机构。建议消费者至少亲自找1-2家银行面谈自己的贷款需求，从而减少中间环节，限度降低无法交接的潜在风险。

　　加拿大各个银行的贷款要求和标准都有一定的区别，为保万无一失，大家需要寻找一些专业有经验人士帮助申请贷款。