（1）、香港房价的年度变化

当前，由于市场一系列的降温措施，贸易以及疫情的影响，香港住房市场在过去两年中趋于稳定。统计数据显示，香港的住宅房地产价格指数在2019年上涨5.5%之后，于2020年保持平衡。扣除通胀因素后，2020年住宅房地产价格同比仅仅微升0.66%。在最近一个季度，也就是2020年第四季度，房价下跌了1%（经通胀因素调整为-3.05%）。

出人意料的是，香港大型公寓的价格弹性更大，2020年依旧呈现了较为强劲的上涨趋势，而面积较小的公寓价格则呈现下降的趋势。具体的详细数据如下所示：

房产市场的需求继续下降，相关数据显示，在2020年的前11个月中，香港的房地产交易数量同比下降4.9%，至53,813套，而销售价值下降了5.4%，至4,894.9亿港元（合631.5亿美元）。但是，建筑业的活跃度正在上升。继2019年下降35.1%，2018年增长17.9%，2017年增长21.9%和2016年增长29.4%之后，2020年的完成量同比增长32.9%至18,077。

在全球金融危机之后，由于资金泛滥，2008年至2013年，香港住宅价格暴涨134%（经通胀调整后为95.7%）。2014年上半年市场放缓，但下半年反弹，2014年第四季度价格上涨了13.6%，2015年第一季度价格上涨了19.6%，2015年第二季度价格上涨了20.4%，2015年第三季度价格上涨了15%。在短暂的住房市场放缓之后，房价从2016年下半年到2018年上半年再次飙升了41.5%（经通胀调整后为35.5%）。

由于宏观不确定性，房地产市场从2018年底到2019年上半年放缓。在2019年下半年短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球实施的锁定措施，去年住房市场再次陷入困境。

（2）、香港：优秀人才入境计划

同为国际金融都市，最近两年一直加大人才引进力度的香港，最近也有好消息传出。

▏香港特区行政长官林郑月娥在参加中国国际人才交流大会上表示，考虑进一步将「优秀人才入境计划」年度配额增加一倍，即或将增至8000个/年。

▏并且港府正在探讨「非本地毕业生回港/留港就业计划」新安排，让在港校大湾区分校读书的学生也有机会申请在香港居住、工作，满足条件后还可以申请香港永居身份，并获得香港特区护照！

香港推出的多项人才引进计划，只要申请人有才华、够专业，大多不需要投资便能一人申请，配偶及子女一同获批香港身份。取得香港身份，保留中国国籍的同时，申请人及其家人在香港和内地都可以享受到身份带来的便利。

香港优才计划面向全球开放，除了阿富汗、阿尔巴尼亚、柬埔寨、古巴、老挝、朝鲜、尼泊尔及越南这八个地区，全世界范围内的优秀人才都可以申请优才计划来港。

而且一经获批香港身份，申请人及其配偶、子女即可享受医疗、教育、经济、出行等福利和优势。

（3）、香港开车有哪些注意点呢？

1）左舵右舵

这点是非常重要的，很多人第一次这么开可能会有不适应的地方，需要注意马路的分割线拥有在右边就可以。

2）路牌指示

首先是停止牌和让路牌，停止牌前面必须停车，观察没有危险才可以开出路口。让路比较宽松，不需要一定停车，没危险就可以一直开。

3）信号灯

香港开车比较堵，有些路段的红绿灯转换比较快，有的绿灯就10秒钟左右，反映慢一些，或者加速慢一些，可能一个绿灯只能过几辆车。因此，加速尽可能的快，但是也要保证安全。

4）尽量熟悉道路

香港的单行道很多，而且很多时候看到路牌再变道就来不及了。因此最好能熟悉道路，导航有时候因为更新，以及信号问题，提醒的不是那么及时，一旦走错路，很多时候都要绕一大圈。

5）让行规则

此外，还有一些让行规则，比如小路车让主路车、右转车让来车等，还要注意车速问题。

总的来看，持有大陆护照在香港只需简单更换护照就能开车，但是香港车多，很多路比较窄，车流大很大，如果不熟悉路，开车也是一件非常麻烦的事情。而且香港的停车费用很贵，很多时候开车出门不是一件合算的事情。