一、如何拿到香港永久性居民身份证

对于中国大陆申请者而言，想要申请香港护照，必须先拿到香港永久性居民身份证，需要满足如下条件：

可以看出，对于大陆申请者而言，只要持有合法身份连续在香港居住满七年就能申请香港永久居留身份。需要注意的是，持有一般的签证在香港是不能连续停留很长时间的。因此，在实际办理过程中，申请者往往需要通过工作签证的方式，在香港工作，然后续签身份，在居留时间满7年之再申请永居身份。目前主流的方式包括优才计划，专才计划等，基本都是依托于工作签证的模式。此外，还有通过投资，或者留学的方式合法在香港长期停留，然后满足条件再转永居身份。

二、香港优才计划申请条件

人们申请相关优才计划主要经过两个过程，第一步骤是满足年龄、财务状况、语言能力、工作经验以及良好教育水平的境外人士；第二步是满足基本的打分要求，即基于一般打分和基于成就的打分。其中具体如下：

1、先决要求

基于分数的评估。

2、满足打分要求

申请人在满足以上先决要求后，无论是基于成就的评估还是基于分数的评估，都需要通过打分要求。如果是基于一般打分的情况，其中打分因素主要包括学历、年龄、语言能力、工作经验以及家庭背景。如果还是基于成就的打分，则所获积分最高165分。

三、香港房产价格波动具有周期性

最近几年来香港房产波动也较为明显，但是如果仔细研究具有明显的周期性。2014年上半年市场放缓，但在下半年反弹，价格在2014年第四季度上涨13.6%，2015年第一季度上涨19.6%，2015年第二季度上涨20.4%，2015年第三季度上涨15%。在短暂的房地产市场放缓之后，房价从 2016 年下半年到 2018 年上半年再次飙升 41.5%（经通胀调整后为 35.5%）。由于宏观不确定性，房地产市场从 2018 年底到 2019 年上半年放缓。在经历了 2019 年下半年的短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球范围内实施的封锁措施，去年房地产市场再次陷入困境。 根据估计，继 2019 年下降 1.2% 之后，2020 年香港经济较上年同期收缩约 6.1%。2000 年至 2018 年，香港经济年均增长 3.8%。国际货币基金组织（IMF）预计今年经济增长 3.7%，2026 年再增长 3.4%。

总的来看，香港的房产价格非常昂贵，虽然香港的工资收入也较高，但是很多人也难以负担昂贵的费用。此外，香港的房租也非常高，半山附近的120平米公寓，月租金超过7000美元，而售价则可能超过320万美元。