一、香港房产价格波动具有周期性

最近几年来香港房产波动也较为明显，但是如果仔细研究具有明显的周期性。2014年上半年市场放缓，但在下半年反弹，价格在2014年第四季度上涨13.6%，2015年第一季度上涨19.6%，2015年第二季度上涨20.4%，2015年第三季度上涨15%。在短暂的房地产市场放缓之后，房价从 2016 年下半年到 2018 年上半年再次飙升 41.5%（经通胀调整后为 35.5%）。由于宏观不确定性，房地产市场从 2018 年底到 2019 年上半年放缓。在经历了 2019 年下半年的短暂复苏之后，由于与疫情相关的旅行限制和全球范围内实施的封锁措施，去年房地产市场再次陷入困境。 根据估计，继 2019 年下降 1.2% 之后，2020 年香港经济较上年同期收缩约 6.1%。2000 年至 2018 年，香港经济年均增长 3.8%。国际货币基金组织（IMF）预计今年经济增长 3.7%，2022 年再增长 3.4%。

总的来看，香港的房产价格非常昂贵，虽然香港的工资收入也较高，但是很多人也难以负担昂贵的费用。此外，香港的房租也非常高，半山附近的120平米公寓，月租金超过7000美元，而售价则可能超过320万美元。

二、谁可以申请香港受养人签证？

三、香港永居和内地户口冲突吗？

两种身份一般是不冲突的，申请香港永居也不需要注销内地户口。相关的限制主要集中在是否办理回乡证。如果申请回乡证，必须先注销内地户口，如果不办理回乡证，则是不需要注销。不过，在现行的法律规定下，香港居民进出内地只能使用港澳居民回乡证，持有香港户口和身份证是不行的。当然，不办理回乡证也是可以出入内地的，这样只能使用大陆签发的港澳通行证。

对于需要频繁往返内地的人，可以使用港澳通行证进行商务签注，一年内可以多次往返。如果往来两地不那么频繁，通常只需使用一周一次的旅游签证即可。

可以这么说，不注销内地户口不能申请办理回乡证，但是可以正常拿到香港永久居留身份，以及香港特区护照。