（1）、澳洲买房首付比例是多少？

澳洲房产买家的首付比例最低可以达到5%，一般在20%左右，如果想要获得5%的利率，则一般需要有能力支付贷款人抵押保险。Lenders Mortgage Insurance (LMI) 是一种在借款人拖欠房屋贷款时保护贷款人的保险。首付仅为预期房屋购买价格的 5% 至 19.9% 的借款人必须获得 LMI。为首付支付的金额决定了必须为 LMI 支付的金额。如果为首付支付更大的金额，则保险的百分比可能会更小。如果申请者想尽可能的压低首付款，以下方式可以提供帮助：

1、还清债务

结清所有债务，尤其是信用卡或其他高息贷款，可能会使储蓄存款变得容易得多，满足相关的条件可能会摆脱高利率，并将这笔钱用于购买房屋的首付款。还清债务也可能更容易获得抵押贷款的资格。如果申请时有很多未偿还的债务，可能不符合资格。

2、利用首次住房贷款存款计划

首次置业贷款计划是联合政府提出的一项草案，旨在帮助首次购房者进入房地产市场。在此计划下，可能能够以低至 5% 的存款获得融资。政府保证标准首付的差额。如果符合条件，该计划可能会让买家更轻松地购买房屋。

（2）、澳洲移民的好处

1、澳大利亚具有适宜的居住环境。澳大利亚地理位置优越，位于南太平洋和印度洋之间，四面环海，是一个很大的岛国。澳大利亚在沿海地区雨量充沛，气候特点是跨两个气候带，北部属于热带，南部属于温带，气候湿润，格外宜人。

2、澳大利亚社会稳定，治安情况非常好。澳大利亚政府非常重视社会治安问题，各种法律法规齐全，执行严格。人与人之间和睦相处，热情友好，整个社会犯罪率非常低，是世界范围内犯罪率最低的国家之一。所以移民澳大利亚根本就不用担心安全问题，澳大利亚就是人们向往的世外桃源。

3、澳大利亚的福利制度完善。澳大利亚的社会福利制度非常完善和优厚，从呱呱坠地到养老送终，福利都一直非常好。即使是从世界范围内看，这样的社会福利也是数一数二的。如果你想选择移民，不妨考虑移民到就澳大利亚，移民过去后，就是澳洲居民了，可以享受免费医疗保健、家长津贴等福利，会享受跟澳大利亚本地的居民一样的福利待遇。

4、澳大利亚具有优良的教育质量。澳洲国立大学、墨尔本大学、悉尼大学，都是澳大利亚国内有名的几所大学，在泰晤士世界大学排名中一直都处于前列。澳大利亚的教育质量从排行情况来看，在世界上是非常高的，移民后自己和孩子都能享受高教育质量，从长远来看，澳大利亚的这几所大学在全国教育行业中也将始终保持着强劲的发展势头。

5、华人在澳大利亚有着重要的地位。澳大利亚大约有四十多万人，200多个民族，存在140多种语言。澳大利亚本土包容性很强，文化政策也很多元化，让居住在这里的居民能够和睦共处。在这些来自世界各地的人当中，华人在亚裔人口中是最多，在澳大利亚各个行业、经济政治等方面都占有相当重要的地位，发挥着很重要的作用，还有很多人当选了各地的议会议员。

（3）、经济，澳洲赢

澳大利亚的经济体很强大，重要的原因就是经济的相对独立性。农业和矿业是澳大利亚的经济支注，特别像铁矿这种，中国每年就会花高价购买铁矿石。人均GDP全球第二，HDI、YBLI指数全球第一。

加拿大的制造业和高科技产业发达，同时也是最界上最富有的国家之一。但是因为与美国临近，政治经济和文化产业都对美国甚为依赖，一旦美国的经济衰退，加拿大很难独善其身，最直接的体现是美国的失业率高，加拿大的就高，反之亦然。