最近几年来香港房产波动也较为明显,但是如果仔细研究具有明显的周期性。2014年上半年市场放缓,但在下半年反弹,价格在2014年第四季度上涨13.6%,2015年第一季度上涨19.6%,2015年第二季度上涨20.4%,2015年第三季度上涨15%。在短暂的房地产市场放缓之后,房价从 2016 年下半年到 2018 年上半年再次飙升 41.5%(经通胀调整后为 35.5%)。由于宏观不确定性,房地产市场从 2018 年底到 2019 年上半年放缓。在经历了 2019 年下半年的短暂复苏之后,由于与疫情相关的旅行限制和全球范围内实施的封锁措施,去年房地产市场再次陷入困境。 根据估计,继 2019 年下降 1.2% 之后,2020 年香港经济较上年同期收缩约 6.1%。2000 年至 2018 年,香港经济年均增长 3.8%。国际货币基金组织(IMF)预计今年经济增长 3.7%,2022 年再增长 3.4%。
总的来看,香港的房产价格非常昂贵,虽然香港的工资收入也较高,但是很多人也难以负担昂贵的费用。此外,香港的房租也非常高,半山附近的120平米公寓,月租金超过7000美元,而售价则可能超过320万美元。
2、香港人移民加拿大的条件有哪些?加拿大移民条件难度并不大,对于香港申请者也是如此,不论是高净值人士,还是普通的白领蓝领人士,都能交到适合的移民途径。一般可以选择的移民方式包括:
EE通道对申请者的条件要求很高,比如雅思成绩一般要八分,而且学历必须高,有一定的工作经验,且最好有加拿大留学/工作经验。但是走EE通道拿身份速度快,一般可以直接拿到永居身份,且花费很低。
PNP依旧是所谓的雇主担保,一般只要职业匹配,有一定的工作经验,且雅思成绩符合要求即可。PNP项目所需的花费比EE要高,但是条件要求要低很多。不过PNP项目一般不能直接一步到位永居,需要先工签,然后再向联邦申请永居。
当前可以通过纯投资拿永居的项目只有魁省投资移民可供选择,不过该政策一直没有开放。其他省份的项目条件略显复杂,当然也有一些值得选择,具体的省份和项目需要根据申请者实际情况确定。
总的来看,香港人倾向于移民加拿大是有很多原因的,而且当前移民加拿大的难度小,身份优势明显,如此火热的态势自然也很容易理解。
3、移民香港需要查征信吗?根据当前的移民政策,移民香港不需要使用征信,也就是说官方不会将征信问题纳入审查的范围。需要注意的是,凡是年满11岁或者以上的香港居民(除非被豁免,或者无需登记的人士之外),都必须登记且需要领取身份证。事实上,移民香港除了要满足最基本的条件要求之外,最主要的就是要满足无犯罪记录这一要求。不过,即使已经成为香港居民,依旧可以在大湾区自助查询信用报告。