1、澳洲买房首付比例是多少？

澳洲房产买家的首付比例最低可以达到5%，一般在20%左右，如果想要获得5%的利率，则一般需要有能力支付贷款人抵押保险。Lenders Mortgage Insurance (LMI) 是一种在借款人拖欠房屋贷款时保护贷款人的保险。首付仅为预期房屋购买价格的 5% 至 19.9% 的借款人必须获得 LMI。为首付支付的金额决定了必须为 LMI 支付的金额。如果为首付支付更大的金额，则保险的百分比可能会更小。如果申请者想尽可能的压低首付款，以下方式可以提供帮助：

1、还清债务

结清所有债务，尤其是信用卡或其他高息贷款，可能会使储蓄存款变得容易得多，满足相关的条件可能会摆脱高利率，并将这笔钱用于购买房屋的首付款。还清债务也可能更容易获得抵押贷款的资格。如果申请时有很多未偿还的债务，可能不符合资格。

2、利用首次住房贷款存款计划

首次置业贷款计划是联合政府提出的一项草案，旨在帮助首次购房者进入房地产市场。在此计划下，可能能够以低至 5% 的存款获得融资。政府保证标准首付的差额。如果符合条件，该计划可能会让买家更轻松地购买房屋。

2、移民澳洲生活居住成本相对高

与此同时，澳洲在居住成本及职业前景满意度方面排第10位。报告显示，对比每周工作41.4小时的全球平均值，海外人士在澳洲每周只需工作38.6小时。然而，澳洲的海外移居人士却更担心失去工作。共有59%的受访者的工作安全感低，高于56%的全球平均值。

然而，澳洲的个人财务方面表现较差，在67个国家中仅排第51位。事实上，有10%的在澳海外人士认为他们的可支配收入远远不够。他们还补充道，澳洲的生活成本相对较贵。另有52%的受访者对澳洲的生活成本表示不满，高于32%的全球平均值。

3、澳洲移民就诊前的其他注意事项

澳洲移民在遇到身体不适需要看病的情况前，最好就能就近找好诊所，并注意其营业时间是否符合自己的时间安排。以防遇到突发情况，而无从着手。在就诊前，还要记得核查下诊所是会全数报销诊费（Bulk-bill），还是会差额收费（Gap fee）。所谓的“差额”（Gap），即医生收费高出医疗报销费用列表（MBS）官方定价的部分，需由患者自付。不过，能在家附近找到很优秀的全科医生，自己付费也是物有所值的，毕竟身体健康是所有事情的前提，理当排在最重要的位置上。

澳洲移民看医生前，还应当浏览下诊所的网站，以尽可能加强对该诊所的了解。如果有任何疑问，可以联系诊所，比如：

此外，一定要注意核查该诊所有否得到相关机构的认可，如是否通过澳洲全科医生资格认证（Australian General Practice Accreditation）或被澳洲全科医生（General Practice Australia）组织认可。移民补充，一旦选定了诊所或全科医生（GP），建议立刻去做个常规检查，看看情况如何。不要等到病重时，才去查明自己是否选对了诊所。如果（在与医生交流时）感到不舒服，或者觉得他并不适合，那么换一个全科医生是很正常的，尤其是刚移民澳洲，或刚搬到当地时。不过，一旦找到满意的全科医生时，最好不要再变动，这对自己在澳洲就医最有利。